本文摘要：引子：从福房指数的9月份分析数据来看，福州市9月份房地产市场呈圆形价升量限的态势，成交量暴跌，但是价格指数依旧下跌，单价超过6597元/平方米，而去年同期的单价为4402元/平方米。与房价比起，建材价格也是一路下跌，翻新成本同比快速增长大约30%。在刚完结的国庆黄金周里，虽然房产的放量不多，但成交量难以置信，而翻新市场亦呈现一派兴旺的景象，成交量喜人。 专家认为，作为房地产的下游行业，建材行业与房地产业的发展息息相关，房地产市场的红火亦不会造就翻新市场的较慢发展。

引子：从福房指数的9月份分析数据来看，福州市9月份房地产市场呈圆形价升量限的态势，成交量暴跌，但是价格指数依旧下跌，单价超过6597元/平方米，而去年同期的单价为4402元/平方米。与房价比起，建材价格也是一路下跌，翻新成本同比快速增长大约30%。在刚完结的国庆黄金周里，虽然房产的放量不多，但成交量难以置信，而翻新市场亦呈现一派兴旺的景象，成交量喜人。

专家认为，作为房地产的下游行业，建材行业与房地产业的发展息息相关，房地产市场的红火亦不会造就翻新市场的较慢发展。那么，现在的建材市场价格行情如何？在缴纳了高昂的房价后，购房者又是如何掌控自己的翻新费用呢？据记者理解，在资金压力下，不少消费者的翻新支出严重不足，翻新分期付款业务解决问题了燃眉之急。

1.市场翻新成本下跌三成“房价上涨了，翻新房子的费用也上涨了”，同住鼓楼的杨先生十分失望地告诉他记者，由于种种原因，延后了大半年的时间翻新，结果却找到建材价格上涨了。而同住鼓楼区的黄女士则先行在翻新的半年前就订下了自己看上的实木地板，如今每平方米又上涨了数十元，朱女士决意吁了口气。

据旭日东升的总设计师施旭东讲解，这两年来，由于原材料的短缺，翻新材料仍然下跌，特别是在以五金类、实木地板类等建材价格涨幅仅次于。五金类广泛下跌30%，实木地板类最低涨幅约50%。

此外，家具、油漆、水泥等都经常出现下跌。今年，翻新的人工费用则占有涨价之首，原本翻新一天人工费只需50元，而今年则低约80元甚至百元，人工日均费用涨幅约30%之多。

对于建材的涨价，大多数业内人士都回应无法预测未来的趋势。不少经销商告诉他记者，这两年都在被动地等候涨价通报。

一经营家具多年的经销商赵女士告诉他记者，自己代理的一款以实木家具居多的品牌刚收到涨价通报，涨幅约20%，由于厂家没事前通报，自己一个月前参与展销会的订单没能及时下单，这部分的亏损不得已自己分担。赵女士称之为，相似年底家具又将步入另一番涨价潮。百安居装潢中心的业务部经理周丽萍忘了一笔账，翻新一套房子水电工程约占到10%，五金配件大约占到7%，实木地板大约占到20%，油漆、板材大约占到18%，人工费用大约占到10%，如果以翻新100平方米的房子总费用为5万元来看，涨价的建材及人工费用大约占到翻新总费用的65%，今年翻新要比往年翻新多花1.5万元左右，多了三成的翻新成本。

2.趋势翻新贷款消弭压力交完了房子的首付款，再行面临日益涨价的建材及翻新费用，不少人资金压力剧增。如何确保翻新的长时间工程进度呢？记者了解到，如今市场上翻新贷款再次受到人们的注目。与以往拿着翻新合约去申请人贷款有所不同的是，今年的翻新贷款，主要以分期付款业务居多。如同卖家电可以分期付款一样，许多商家为了更有消费者，发售了翻新购物的分期付款业务，可以解决问题消费者翻新款的燃眉之急。

据理解，目前福州的喜盈门和百安居皆与银行合作发售了此项业务，备受消费者的青睐。百安居的业务部经理周丽萍讲解，百安居与招商银行合作在今年3月份发售翻新贷款业务，消费者申请人在一年或两年之内偿还翻新贷款，手续费分别为3.5%和8%，同时享用半年延息偿还的优惠。

此项服务发售后，客户对系统较好，每个月的业务都在下跌，累计到9月底，有25%左右的百安居装潢中心的签下者自由选择翻新贷款。喜盈门则在去年与省建设银行发售商场购物享用分期付款业务，今年8月开始，商场与星展银行达成协议共识，修改程序，喜盈门的消费者必要根据信用卡的个人信用额度，享用1万元到15万元平均的额度，可享用一年12个月的无息偿还。据喜盈门的涉及人士讲解，分期付款作为喜盈门的设施活动之一，银行的利息及涉及费用由商户分担，仅次于程度地惠及消费者，对消费者来说是件受到影响的事。

该项服务发售后到如今有数数百万的业务量，而修改程序后，分期付款业务更加热门，此举的流行，某种程度是因为信用卡的便利，更加主要的就是诱人的服务可以充份减轻资金的压力。

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